Что важно знать при покупке земельного участка

Что важно знать при покупке земельного участка
Что важно знать при покупке земельного участка

Чтобы в доме был покой, надо знать закон.

 

 

 

 

 

 

У каждого земельного участка есть две главные характеристики.

Первая – это категория земель.

 

 

Категории бывают такие:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли поселений (земли населённых пунктов);
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

Узнать к какой категории земли принадлежит конкретный участок можно из кадастрового паспорта (кадастровой выписки) данного земельного участка.

 

Земельный участок, расположенный вблизи населённого пункта (деревни), но не относящийся в категории земель поселений (земель населённого пункта) невозможно будет использовать для жилищного строительства.

 

 

Вторая характеристика — вид разрешённого использования участка (целевое назначение).

На землях населённых пунктов (деревня, город) разрешённое использование участков предназначенных для жилищного строительства — это ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), дачное строительство … (список не исчерпывающий)

Также в деревнях достаточно часто встречаются участки, которые расположены на землях населённых пунктов, но имеют разрешённое использование — садоводство.

Чтобы построить на таком участке жилой дом и прописаться туда, надо менять разрешённое использование участка.

 

 

СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) чаще всего расположены на землях сельхозназначения.

Разрешённое использование участков в этом случае — садоводство, садоводство и огородничество, и т.п.

 

 

Знать категорию земли и разрешённого использования своего участка нужно для того, чтобы грамотно, не переплачивая различным службам, суметь оформить на этом участке жилые и нежилые строения — зарегистрировать право собственности.

 

 

Для ИЖС или ЛПХ — обязательно присвоение почтового адреса и вызов кадастрового инженера для составление на ЖИЛОЙ дом кадастрового паспорта . Только по нему сейчас можно получить Свидетельство на право собственности на жилой дом в Росреестре.

 

 

Для оформления СТРОЕНИЯ на участке, который предоставлен для садоводства, достаточно заполнения декларации на объект недвижимого имущества, которая подаётся в регистрирующий орган (Росреестр).

Что важно знать при покупке земельного участка

 

 

По всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, вы можете связаться с нашим экспертом для личной консультации.

 

 
Что важно знать при покупке земельного участка

Что важно знать при покупке земельного участка

Подпишитесь на новости сайта

Также на эту тему можете почитать:

Метки: , , ,

Отзывов: 7 на «Что важно знать при покупке земельного участка»

  1. Желаю отсутствия проблем и побольше радости от покупки. А если что… ну вы знаете, к кому обратиться.)))

  2. В ближайшем будущем это может пригодиться!

  3. Ольга:

    Вполне возможно. Скорее всего ваше СНТ оформила земли общего пользования (ЗОП). Потому вам и вменяется оплата.

  4. Да, решение о покупке земли должно быть очень взвешенным. Нужно точно знать зачем Вы вкладываете деньги в покупку того или иного земельного участка.

  5. Ну за комплимент моей улыбке я вам прощаю намеки на мой возраст))) На самом деле я шучу, потому что не скрываю свой возраст, сама везде об этом написала, потому что мне хочется воодушевить моих сверстников, которые часто бывают в растерянности от непонимания, что же им делать. Спасибо вам за добрые слова поддержки.

  6. Зашел на пару минут провел почти час у Вас на сайте, почитал статьи я в шоке. Вы так пишете интересно на разную тематику, добились таких успехов по созданию сайта что многим блогерам далеко до Вас да и мне в том числе и это в вашем возрасте (извиняюсь). Аплодирую Вам стоя. Удачи Вам! ( и у вас красивая улыбка).

  7. Актуальная статья. У нас в садоводческом товариществе ввели плату за дороги — якобы это тоже наша собственность. Вообще статус непонятен этого садоводческого товарищества — земля-то у всех выкуплена и в собственности… Но это я так — вообще не очень вдаюсь в эти дела. Есть дача — и ладно.

Ваш отзыв

↓