Собираем документы для оформления недвижимости

Собираем документы для оформления недвижимости
Собираем документы для оформления недвижимости

Пусть ваш дом всегда будет защищен.

 

 

 

 

Уважаемые посетители и друзья сайта «Твоя «золотая» жизнь»!

Я решила расширить рамки содержания моего сайта и предоставить вам еще одну, очень интересную и важную возможность – услышать на страницах сайта рекомендации эксперта по оформлению недвижимости. Когда в нашей жизни возникает необходимость оформить документы на ту недвижимость, которой нам посчастливилось владеть, то мы начинаем понимать, что наших знаний явно недостаточно, нужна помощь специалиста. Возможно, что такая «радость» у вас уже в жизни была, и наверняка вы помните, что часто она воспринималась уже как большая беда: сбор необходимых документов, в которых ничего не понимаешь, беготня по инстанциям, пухнущая от проблем голова… Иногда наверняка хотелось все бросить, лучше отказаться от будущих выгод, чем вынести всю тяжесть их оформления. В такие моменты никаких денег не жалко для того спасителя – профессионала, который возьмет на себя все хлопоты и избавит нас от нервотрепки, а заодно и от возможных проблем в будущем.

 

 

Я предоставляю место на страницах моего сайта замечательному специалисту по оформлению недвижимости, моей подруге Ольге Соколовой. Она много лет успешно работает в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, ведет подготовку документов к регистрации прав, помогает в ведении наследственных дел, в проведении сделок с недвижимостью, оформлении договоров аренды, выкупе земельных участков и т.д.

 

 

Вы сможете получить консультацию по интересующим вас вопросам по тем контактам, которые указаны на странице Ольги Соколовой «Эксперт по оформлению недвижимости», а также задавать свои вопросы в комментариях под её статьями.

 

 

А сегодня предоставляю вам материал, любезно подготовленный Ольгой.

 

Полный перечень документов для продажи земельного участка, дачи и жилого дома

Со стороны ПРОДАВЦА необходимо предоставить следующий комплект документов:
1. Правоустанавливающий документ — документ, на основании которого возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть: договор купли-продажи (мены, дарения), свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), решение суда и т.п.
Для участка это может быть один документ, для дома — другой, а может быть -один и тот же на все имущество.
2. Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ в обязательном порядке должен быть у продавца, если его право возникло после введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с января 1998 г.).
В случае, если продается и дом и земля, на каждый из указанных объектов должно быть в наличии отдельное Свидетельство.
Если право возникло раньше января 1998 года, то на документах на дом из п. 1, должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть Свидетельство старого образца, выданное Земельным комитетом или местной Администрацией.
3. Технический паспорт на жилой дом сроком до 1 марта 2008 года или Кадастровый паспорт (делается на основании Технического) и с 1.03.2008 заменяет его при регистрации в Росреестре (регистрационная служба).
4. Кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Выписка из Домовой книги о всех прописанных жильцах, или справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает .
6. Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность продавца недвижимости.

 

В различных случаях могут понадобиться некоторые дополнительные документы:
1.При продаже по Доверенности — нотариально заверенная Доверенность на продажу.
2.Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на продажу (только в том случае, если продаваемый жилой дом и земельный участок, приобретены в период брака и по возмездным сделкам).
3.Если продаваемое имущество находится в залоге — разрешение на продажу залогодержателя.
4.Разрешение органа опеки и попечительства на продажу, в том случае, если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или ограниченному в правах, лишенному дееспособности лицу.
5.В случае продажи доли в праве на собственность нужен отказ от права преимущественной покупки или юридически надлежаще оформленное и врученное сособственнику извещение о намерении продать свою долю, со сроком вручения более 1 месяца.

 

 

ПОКУПАТЕЛЬ для совершения сделки предоставляет следующие документы:
1.Паспорт гражданина или иной документ удостоверяющий его личность.

 

Дополнительные документы, которые могут понадобиться в некоторых случаях:
1.Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на покупку.

 

Если продается земельный участок, на котором нет строения, в некоторых регионах ФРС  иногда требует, чтобы предоставили Справку или Акт обследования земельного участка о том, что на нем отсутствуют здания, строения или сооружения.

 

Все вышесказанное относится к земельным участкам, расположенным на землях населённых пунктов (землях поселений), и предоставленных для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), дачного строительства и т.п.

 

С уважением Ольга Соколова.

 

Все контакты эксперта по недвижимости Ольги Соколовой вы найдете, зайдя на её страницу «Эксперт по недвижимости».

 

 
Собираем документы для оформления недвижимости

Собираем документы для оформления недвижимости

Подпишитесь на новости сайта

Также на эту тему можете почитать:

Метки: ,

Отзывов: 8 на «Собираем документы для оформления недвижимости»

  1. Занятно-занятно, нигде раньше на такое не натыкался.

  2. Ольга:

    С согласием на покупку сейчас не простая ситуация. )) В марте этого года были внесены изменения в законодательство и сейчас действительно, согласие на покупку в Росреестре перестали спрашивать. Но… перед сделкой лучше проконсультироваться в своём отделении Росреестра по этому вопросы, т.к. до марта 2013 года согласие на покупку жилых помещений было обязательно и некоторые сотрудники Росреестра до сих пор этот документ спрашивают.

  3. Ольга:

    Спасибо.

  4. Ольга сейчас находится в отпуске, но как только вернется, то сразу же ответит вам. Если же вам ответ необходим срочно, то вы можете написать ей на электронную почту, она её регулярно просматривает и ответ вы сможете получить быстрее.

  5. А для чего нужно согласие супруга на покупку?

  6. Ирина:

    Очень нужная и важная информация. Надеюсь, что эта тема будет постоянно пополняться интересной информации. Желаю автору удачи!

  7. Я надеюсь, да что там — я совершенно уверена, что твои статьи заинтересуют читателей моего сайта и принесут им большую пользу. Спасибо, Оля!

  8. Ольга:

    Ириночка, привет! Хорошо ты написала.
    Как будет время, позвони мне, пожалуйста. Оля.

Ваш отзыв

↓